Yüksek fiyat artışlarıyla birlikte başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin birçok noktasında baş gösteren konut problemi artarak devam ediyor. Gayrimenkul kesimi temsilcileri konutta krizi çözebilmek için alternatif modeller hazırlıyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, kamuya ilişkin yerlerde özel dalın kiralama emelli konut üretmesini ve kiralık için üst limit ile devlet kontrolü yapılmasını öneriyor.
GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, bahisle ilgili olarak, “Konut üretiminin en değerli bileşeni arsa maliyetini biz modelimizde sıfırladık. Arsa maliyeti olmayınca maliyetler yarıya indi. Lakin bu ortaya çıkan yüzde 50 kimin yararına? Geliştirici makul ticari beklentilerle bu işi yapacak. 5-6 yıl geri dönüş olan durumdan çıkıp biz 10 yıl ve üzeri geri dönüşleri bu modelde konuşuyoruz.” dedi.
Modelin finansmanı nasıl sağlanacak?
Kamu-özel dal işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, konutların hane gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek formda fiyatlarla kiralanması öngörülüyor.
GYODER, arsa için belediyelerle görüşürken, modelin finansmanı için de bankalar ve memleketler arası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.
