Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat’taki sarsıntılardan etkilenen Malatya’nın Yeşilyurt ilçesine bağlı 14 kırsal mahallede imali süren 605 tek katlı köy tipi kalıcı afet konutundan 135’inin kaba inşaatı tamamladı.
Arama: Konut
Birinci meskenini alacaklara yönelik yürütülen çalışma kapsamında yeni kredi için düşünülen vade ve faiz oranı muhakkak oldu. “Bankalar ne kadar kredi verecek?” sorusunun cevabı da belirli olurken, aylık ortalama taksit ölçüsü da hesaplandı.
Bir müddettir kamuoyunun gündeminde yer alan düşük faizli konut kredisinin kuralları merak ediliyor. Birinci kez konut alacak bireyler için belirli bir müddettir o kentte bulunma koşulunun aranabileceği söz ediliyor. 1.20 faizli konut kredisinde beklenti vadenin 15 yıla uzaması.
ABD’de ikinci el konut satışları, eylülde yüzde 2 azalarak Ekim 2010’dan bu yana en düşük düzeye geriledi.
Hükümet, Beş Yıllık Kalkınma Planı çerçevesinde dar ve orta gelirli için konut seferberliği başlatıyor. Bu kapsamda her yıl 100 bin toplumsal konut yapılacak, dar ve orta gelirli vatandaşlar konut sahibi olacak
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Ağustos ayına ait konut fiyat endeksini yayımladı.
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Adıyaman’a 41 bin 171 afet konutu, 23 bin 640 köy konutu, 17 bin 392’si depo-ahır ve iş yeri olmak üzere toplam 82 bin 203 bağımsız kısım yapılacağını bildirdi.
Türkiye’de konut satışları eylülde yıllık yüzde 9,5 gerileyerek 102 bin 656 adede geriledi. Ağustos ayında 122 bin 91 adetle yılın en yüksek konut satışı gerçekleşmişti. Eylüldeki satışlar ise son üç ayın en düşük düzeyine işaret ediyor.
Hükümet, konut muhtaçlığı ve kentsel dönüşüm sebebiyle belediyeleri de devreye sokuyor. Halihazırda birçok AK Parti belediyesinin çalışmalara başladığı bildirildi. AK Parti kaynakları “Çalışmayı, ayırt etmeksizin bütün mahallî idarelere yaymayı hedefliyoruz” dedi.
Kredi musluğunun kısılması sonrası konut satışında rüzgar aykırıya döndü. Yatırımcı ilgisi mevduat faizine yöneldi. Konutta satıcı ve ilan sayısı artmasına karşın piyasalarda sakin bir hava seyrediliyor.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Lideri Şekib Avdagiç, “Şirket kredi kartları Türkiye’de bilhassa ödeme zincirinde çok değerli bir araç olarak kullanılıyor. Şirketlerin kredi kartlarının hem limitlerini hem de taksitlendirme süreçlerini, ferdi kredi…
ABD’de Mortgage Bankacıları Birliği (MBA), Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) ve Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB), artan konut maliyetleri nedeniyle ABD Merkez Bankasına (Fed) faiz artırımlarını durdurma çağrısında bulundu.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) hazırladığı projeye nazaran kamuya ilişkin toprakların kullanıma açılmasıyla arsa maliyeti sıfırlanacak, konut kiraları ise hane gelirinin yüzde 30’unu geçemeyecek. GYODER, arsa için belediyelerle görüşürken, modelin finansmanı için de bankalar ve memleketler arası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.
Kira probleminin tahlili için Türkiye’nin mega projelerinde muvaffakiyetle uygulanan Kamu-Özel İşbirliği modeli önerildi. GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, arsa maliyeti sıfır olacak projelerle kira fiyatlarının yarıya ineceğini söyledi. Finansman için Suudi Arabistan, BAE, Çin ve Hollanda ile ön görüşmeler bile yapıldı.
İnşaat maliyetleri son 1 yılda adeta tepe yaptı. Bir projede arsa maliyeti yüzde 400 yükseldi. Usta yevmiyeleri 4’e katladı. Enflasyonla birlikte hazır beton, demir ve çimento fiyatları tarihi tepeyi gördü. Müteahhitler “Bu vakitte proje yapmak kahramanlık” diyor.
İnşaat maliyetleri son 1 yılda adeta tepe yaptı. Bir projede arsa maliyeti yüzde 400 yükseldi. Usta yevmiyeleri 4’e katladı. Enflasyonla birlikte hazır beton, demir ve çimento fiyatları tarihi tepeyi gördü. Müteahhitler “Bu vakitte proje yapmak kahramanlık” diyor.
Hollanda’da yeni konut satışları ikinci çeyrekte geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 56,2 azaldı.
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından hazırlanan rapora nazaran, inşaat malzemesi sanayi üretiminin Temmuz 2023’te geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 29,8 artış gösterirken yeni konut satışları bir evvelki yılın Ağustos…
İkili sarsıntıların vurduğu kentlere yapılması planlanan 100 bin köy konutunun tamamı çelik konstrüksiyondan inşa edilecek. Konutların ihalesi 1 ay içinde gerçekleştirilecek. İmkanı olmayana yerinde dönüşüm projesinde olduğu üzere bakanlık takviye sağlayacak. Takviye fiyatı, konut için 500 bin TL, iş yeri için ise 250 bin TL. Konutlar için meskenin metrekaresine nazaran 500 bin ila 800 bin TL ortasında kredi verilecek.
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, 6 Şubat sarsıntılarından etkilenen vilayetlerde inşası devam eden 200 bin konuttan, tamamlanma basamağına gelen 41 bin konut ve 4 bin 807 köy meskeninin yıl sonuna kadar teslim edilmesinin planlandığını bildirdi.
Gaziantep Büyükşehir Belediyesinin kentteki konut gereksiniminin karşılanması emeliyle hayata geçirdiği “14 bin Konut Projesi”nin ikinci etabındaki Güneyşehir’de üretimi süren 1000 konutun kura çekimi gerçekleştirildi.
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat sarsıntılarının akabinde 11 vilayette inşasına başlanan 180 bin konuttan, yıl sonuna kadar tamamlanması planlanan 42 bin konutun üretiminde sona yaklaşıldı. Zelzelenin 15’inci gününde temeli atılan birinci etap konutlarının yıl sonuna kadar teslim edilmesi bekleniyor.
Refah ve gelişmişlik seviyesi yüksek Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde mesken sahipliği oranı gerilerken, refah seviyesi daha düşük üye ülkelerde mesken sahipliği oranı daha yüksek düzeylerde seyrediyor.
Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Çankaya’da temeli atılan Dikmen Vadi Konutlarının satışa çıkarıldığını, satış geliriyle düşük ve orta gelirliler için yeni konutlar inşa edileceğini açıkladı.
Yıllık yeni konut muhtaçlığı 1 milyon civarında olan Türkiye’de son 10 yılın ortalama konut üretimi 750 binin altında kaldı. Bu durum birinci meskenini almak isteyenlerin konuta erişimini zorlaştırırken, fiyatların çok yükselmesini de beraberinde getiriyor. 2018’de 894 bin adeti bulan konut üretimi, 2020’de pandeminin tesiriyle 599 bine kadar geriledi, 2021’de 626 bin ve 2022’de ise 642 bin oldu.
Gayrimenkul bilgi analitiği şirketi REIDIN 2023 Ağustos Konut Kira Kıymetleri Araştırması yayınlandı. Türkiye geneli kiralık konut fiyat endeksi, ağustos ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 10,04 artarken geçen yılın birebir devrine nazaran ise yüzde 137,24 oranında artış gösterdi. 2018 yılından bugüne kadarki 5 yılda ise kiralar ortalama yüzde 891,67 arttı.
Fahiş kira artışlarıyla barınma sorunu adete krize dönüşürken, hükümetin düşük faizli, 180 ay vadeli kampanya sinyali 7 milyon kiracıya konut sahipliği için umut oldu. Birinci konut teşvikiyle mesken sahipliği oranının artacağına işaret eden bölüm temsilcileri, “Teslime yakın konut projeleri de kampanyaya dahil edilsin, vatandaş hem kira, hem taksit ödemek zorunda kalmasın” daveti yaptı.
Kampanya kapsamında borcunu peşin ödemek isteyenlere yüzde 25 indirim yapılacak
Türkiye genelinde konut imarlı yeni yerlerin üretilememesi, kentsel dönüşüm çalışmalarının istenen süratte ilerlememesi, inşaat maliyetlerinin artması ve uygun faizli kredilerin yok denecek kadar az olmasının konut alımını giderek zorlaştırdığını belirten gayrimenkul kesimi temsilcileri, tahlilin yeniden krediye ulaşımın kolaylaşmasından geçtiğini söyledi.
İstanbul’da konut satışları son aylarda azalsa da fiyatlar yükselmeye devam ediyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, son bir yılda fiyatların yüzde 68 yükseldiğini açıkladı. Pekala en çok hangi ilçede konut satıldı, hangi ilçeler daha fazla talep görüyor ve en kıymetli ilçeler hangileri?
Hükümet konut fiyatlarının yüksek olduğu İstanbul üzere kentler başta olmak üzere dar gelirli vatandaşların birinci konuta erişim imkanını artırmak için dört koldan harekete geçti. Birinci meskenini alana kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli kredi dayanağının Ekim ayında Meclis’in açılmasıyla birlikte hayata geçmesi bekleniyor.
İngiltere mortgage kredi kuruluşu Nationwide, Ağustos ayında ülkedeki konut fiyatlarının bir evvelki yıla nazaran %5.3 düştüğünü açıkladı.
