Konutta satılık ilan sayısı arttı lakin alıcı bulmak zorlaştı.
Konut satışları son yıllarda canlı bir periyot geçirdi.
Düşük faiz oranları nedeniyle konut öncelikli yatırım araçlarından biri haline geldi fakat bu durum yavaş yavaş aksiye dönüyor.
Yatırım için alım yapanlar, artık yatırım için satmak istiyor.
YILLIK GETİRİSİ NE KADAR?
Gayrimenkul Değerleme Şirketi Genel Müdürü Makbule Yönel Kaya, “Yatırım hedefli konut alımlarında yatırımcının birinci baktığı şey alınan konutun fiyatıyla mevduat faizine konduğunda yıllık getirisi ne kadar aşağıda ya da üstte bir bakış açısına sahip.” dedi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi raporu da durumu doğruluyor. Ağustosta internetteki ilan sayısı yüzde 4,2 artarak 838 binden 874 bine yükseldi.
Bu sayının eylülde daha da yükseldiği varsayım edilirken konutu satabilme mühleti ise yükseliyor.
İLANLARIN KAPANMA SÜRESİ
İlanların kapanma müddeti Türkiye genelinde 1,9 gün, İstanbul’da 3,2 gün arttı..
özellikle satış adetlerinde de İstanbul’daki yavaşlama gördüklerini tabir eden Kaya, “Aylık satış adetleri 17 binden 14 binlere geldi. Münasebetiyle bir yavaşlama var.” dedi.
Bir satış sitesinde şu an 588 bin satılık konut bulunurken liralık ilan sayısı ise 182 bin adet olarak yer alıyor.
Şu an konut ilanlarının yüzde 78’i satılık, yalnızca yüzde 22’si kiralıklardan oluşuyor. Evvelki yıllarda bu oran neredeyse yarı yarıyaydı.