İzmir’de kira bedeli konusunda uyuşmazlık yaşayan konut sahibi ile kiracı, arabuluculuk masasında kademeli kira artışı kuralıyla el sıkıştı.
Çiğli’deki meskenin sahibi M.D, apartmanın bulunduğu bölgedeki ortalama kira bedelinin 8-9 bin lira ortasında değiştiğini belirterek, kiracısı Atilla Figen’den 1750 lira olan aylık ödemesini yükseltmesini talep etti.
Tarafların sonuca ulaşamaması üzerine bahis yargıya taşınınca zarurî arabuluculuk kaidesi devreye girdi.
Görüşmelerin akabinde arabuluculuk masasında konut sahibi ile kiracı kademeli artırım kaidesiyle mutabakata vardı.
İmzalanan mutabakata nazaran, kiracı mesken sahibine 2024 yılının haziran ayına kadar aylık 3 bin lira, haziran ve ağustos ayları ortasında 5 bin lira ödeyecek. 2024 yılının ağustos ayından itibaren kiraya Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artırım yapılacak.
– “Tarafların birbirini anlaması önemli”
Avukat ve arabulucu İrfan Medet Akpınar, AA muhabirine, eylül ayından itibaren kiracı ve kiraya veren bağlantılarından kaynaklanan tüzel ihtilafların evvel arabuluculuktan geçtiğini söyledi.
M.D. ile Atilla Figen uyuşmazlığına ait evrak ile görevlendirildiğinde birinci olarak taraflarla irtibata geçtiğini aktaran Akpınar, “Şanslı olduğum bir nokta vardı ki her iki tarafın da vekili vardı. Bu süreçte avukat meslektaşlarım da çok fazla katkı koydu.” dedi.
Akpınar, ortalarında 7 yıldır kiracı ve mesken sahibi münasebeti olan tarafların birbirini düzgün anladığını belirterek, şunları kaydetti:
“Ev sahibi, uzun yıllar kiracısı olması sebebiyle ve kiracımızın özel durumlarını da dikkate alarak çok önemli katkı sundu. Kiracımız da kendi kaidelerini zorlayarak kiraya verenin kendisine sunmuş olduğu bu imkanları ve güzel niyeti boşa çıkarmamak ismine çok ağır gayret sarf etti. Sonuçta kademeli bir artış konusunda mutabakat sağlandı. Kira bedelinin evvel 3, sonra 5 bin liraya yükseltilmesi ve son basamakta TÜFE oranında artırım uygulanması kelam konusu oldu. Epeyce emek sarf ettik fakat sonuç hoştu. İki taraf da dostça biçimde el sıkışarak masadan kalktı.”
– Kiracı Figen: “Kimse hengameyi sevmez”
Kiracı Atilla Figen, bugüne kadar kiralarını nizamlı yatırdığını ve mesken sahibiyle hiç sorun yaşamadığını lisana getirdi.
Emekli maaşıyla geçinmeye çalıştığını söz eden Figen, “Kimse arbedeyi sevmez. Benim şanslı olduğum taraf konut sahibimin anlayışlı bir insan olması. Ben de şeker hastası olmasam daha da düzgün olacak. Arabulucu devreye girdiğinde durum daha değişik oluyor. İki taraf da elinden gelen çabası gösteriyor.” diye konuştu.
Kiracının avukatı Ceyhun Yıldırım ise arabuluculuğun yeni bir kavram olmadığını lakin kira uyuşmazlıklarında yeni uygulandığına işaret etti.
Yıldırım, tarafların görüşmelere uzlaşabilme ihtimalini göz önünde bulundurarak katılması durumunda tahlile ulaşabileceklerini söyledi.
Ev sahibinin avukatı Haydar Tekinay ise 7 yıllık kiracı ve kiraya veren bağlantısının arabuluculuk sayesinde devam edeceğini belirterek, “Taraflar birbirlerinin ekonomik durumlarını biliyordu ve uygun bir artış yapıldı. Keyifli sona ulaştık.” sözlerini kullandı.
