İngiltere merkezli mortgage kredi kuruluşu Nationwide, Ağustos ayında ülkedeki mesken fiyatlarının bir evvelki yıla nazaran %5.3 düştüğünü açıkladı. Bu oran, 2008-2012 global krizinden bu yana görülen en büyük yıllık gerileme olarak kaydedildi.
Nationwide’ın datalarına nazaran konut fiyatları Temmuz ayında %0.3, Ağustos’ta ise %0.8 düştü.
Kuruluşun baş ekonomisti Robert Gardner, konut fiyatlarındaki düşüşe dair şu kelamları söyledi:
“Konut piyasasındaki faaliyetler pandemi öncesi devrin çok altında. Son aylarda faiz oranlarındaki yükselişi göz önünde tutarsak bu durum şaşırtan değil.”
Gardner, ipotek kredisi onaylarının 2019’a nazaran yaklaşık %20 daha düşük olduğunu ve bu eğilimin devam etmesini beklediğini belirtti. Nationwide, tüm bu olumsuz duruma karşın sağlam duran istihdam piyasası nedeniyle konut piyasasında çok sert bir düşüş beklemiyor.
Ancak kimi uzmanlar konut fiyatlarında daha fazla gerileme olacağını düşünüyor. Capital Economics’in kıdemli emlak ekonomisti Andrew Wishart, konut fiyatlarının %5 daha düşeceği beklentisine sahip. Ülkede konut fiyatları pandemi sürecinde yaklaşık %25 artış göstermişti.
İngiltere Merkez Bankası BoE, Aralık 2021’den bu yana faiz oranlarını arttırıyor. Enflasyonla gayret için sıkı para siyaseti uygulayan ECB, faizleri en son %5,25 düzeyine yükseltti. Piyasalar, bir sonraki toplantıda faiz oranlarının artmaya devam etmesini bekliyor.
