Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, geçen ay İstanbul’da toplanan ve kentsel dönüşümün yol haritasını oluşturan ‘Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm Şürası’nda 107 teklif gündeme geldi. Kentsel dönüşüme ait yasal stratejiler, finansmana yönelik stratejiler, öncelikli stratejiler, konut arzına yönelik stratejiler, kamuoyunda farkındalığın oluşturulmasına ait stratejiler ve İstanbul’da kentsel dönüşüme yönelik yeni stratejiler başlıkları altında ele alınan teklifler değer sırasına nazaran hayata geçirilecek.
RİSKLİ YAPIYA ABONELİK YOK
Dönüşüm sürecinde karşılaşılan zorlukların aşılması için atılacak adımlar dikkat çekiyor.
Kentsel dönüşümde mahkeme süreçleri, yargının da dayanağı alınarak hızlandırılacak. Riskli yapılar tespit edilirken, engellemeye çalışanlar sebebiyle tespitin güç kullanarak yapılmasına yönelik yasal düzenleme yapılacak. Bunun yanı sıra mahzur olanlara idari para cezası uygulanacak. Bir yapının riskli olduğunun tespit edilmesi halinde altyapı kurumları tarafından yeni abonelik verilmeyecek. Dönüşüm uygulamalarında uzlaşmazlık durumunda sürecin daha süratli çözülmesini sağlayacak teknik ve hukuksal takviyesi kapsayan bir arabuluculuk sistemi geliştirilecek. Kentsel dönüşüme açılan davalar nedeniyle oluşan kamu ziyanı, davanın kaybedilmesi halinde davacıdan talep edilecek.
ARZI ÜST HEYET TAKİP EDECEK
Konut edinimi ve riskli konutların dönüşümünün sağlanması için sağlanacak kredi, dayanak ve hibelere dezavantajlı gelir kümelerinin erişimi yasal düzenlemelerle garanti altına alınacak. Kentsel dönüşüm uygulamalarının 3 temel direğini oluşturan yatırımcı, geliştirici ve inşaatçı faktörlerinin inhisar haline gelmesi engellenecek. Konut arzının takip edilmesi için Gayrimenkul Üst Konseyi oluşturulacak. Ulusal ve memleketler arası fon ve yatırımcıların sağlayacağı kaynakların kullanılması için Gayrimenkul Sertifikası ihracı yapılarak finansal araçlar zenginleştirilecek.
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI OLACAK
Kamu ve özel dal iş birliği sağlanarak, finansman yükünü azaltmak ve imal maliyetlerini kısıtlayıcı önlemler almak için sigortacılık sistemi kentsel dönüşüm sürecine entegre edilecek. Bu kapsamda bina tamamlama sigortası, mesleksel sorumluluk sigortası, bina emeklilik sigortası vb. uygulamalar hayata geçirilecek.
Merve Safa Akıntürk
