Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala farklı kentlerden İstanbul’a gelen öğrencilerin mesken arayışı hala devam ediyor. Antalya’da yaşayan 20 yaşındaki Faati İlir Llapashtica, Büyükçekmece’de bulunan üniversitesi için Beylikdüzü’nden mesken tutmak istedi. İnternet siteleri üzerinden mesken arayışına devam eden genç, kendine uygun gördüğü 7 bin 500 lira kirası bulunan 1+1 konutu tutmaya karar verdi. Bunun için ilan sahibiyle bağlantıya geçen Llapashtica, ilan sahibiyle buluşup konutu gezdi. İçinde kiracısı bulunan konutu gören Llapashtica, kendisini konut sahibi olarak gösteren bireyle kontrat imzaladı. 24 Ağustos’ta imzaladığı mukavele için anahtar teslimini 10 Eylül olarak görüşen üniversite öğrencisi, teslim tarihi geldiğinde kimseye ulaşamadı. Anahtarı teslim almadan 20 bin lira depozito yatıran üniversite öğrencisi elinde kontratı ve 20 bin lirasından olarak evsiz kaldı. Hata duyurusunda da bulunan Llapashtica, bir an evvel parasını geri almak istiyor. Yaşanan bu durum, emlak dolandırıcılarının da iş başında olduğunu gösterdi. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, dolandırıcılık hadiselerinin en çok internet siteleri üzerinden sahibinden halinde verilen ilanlarda yaşandığını, bu durumun emlakçıları da mağdur ettiğini söyledi. Konut arayışında olan öbür şahıslar de, dolandırılmamak için görüşmeden direkt kaparo soranlardan uzak durduklarını belirtti.
ANAHTAR TESLİMİNDE KİMSEYE ULAŞAMADIM ?
SÖZLEŞME VE 20 BİNLİK BOŞLUKLA EVSİZ KALDIM?
Llapashtica, “Bunun üzerine ben de savcılığa hata duyurusunda bulundum. Savcılık da bana bu kişinin 5-6 kez yakalanıp bırakıldığını söyledi. Şüphelendiğim her şeyde soru sordum, bir tek adamın kendi otomobilini sitenin içerisine sokmamasından kuşkum vardı. 24 Ağustos’ta imzaladım, konuştuğuma nazaran 10 Eylül’de anahtarı alacaktım. Ben adama 8 Eylül’den yazmaya başladım. Hiçbir türlü yanıt alamadım, ulaşamadım. Adam bütün toplumsal medya hesaplarını da silmişti. Yazın Antalya’da bağda, bahçede çalışarak biriktirdiğim paraydı. Ne yazık ki emeğim dolandırıcılar sebebiyle heba oldu. Kontrat ve cebimde 20 bin liralık bir boşlukla evsiz kaldım. Benim üzere ucuza kaçacağım, kirası ucuz diye 20 bin liranızı kaybetmeyin. Emlakçılardan da mesken aradım lakin annem komite parası ödememek için, daha ucuza gelmesi için sahibinden bir yerden bulmamı istedi” diye konuştu.
KAPARO ATIN İLANDAN KALDIRAYIM DEDİ ?
Mesken arayışında olan Hasret Yel de, “Site üzerinden şu anda da konut arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm. Sahibinden diyerek ilan koymuş bir kişi, ben de konutu çok beğendiğimi söyledim. Ancak o kişi iki üç kişinin daha beğendiğini, kaparo atın ben direkt ilandan kaldırayım dedi. Israrla kaparo istediği için güvenmedim. Dolandırılacağımı anladığım için de iptal ettim” sözlerini kullandı.
AŞA: DOLANDIRICILIK OLAYININ EN HOŞ VAKTİ ?
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise yaşanan durumlarla ilgili, “Şu anda dolandırıcılık olayının en hoş vakti diyelim. Uygulanması ve insanları kandırması kolay olan bir devirdeyiz. Zira birçok kişi konut arıyor. Hatta İstanbul’a gelmeden Anadolu’dan internet sitelerine bakıp, ilana bakıp, telefonla görüşüp havale çıkan, para gönderen, meskeni dahi görmeden tutan maalesef bir yığın hadise gözüküyor. Bunun için yıllardan beri ikaz ediyoruz. Kesinlikle konutu gidip şahsen çıplak gözle görmeden, mal sahibi olup olmadığına kanaat getirmeden ve veya emlakçı ise gerçek bir emlakçı olup olmadığını araştırmadan, kimseye ne ödeme yapın ne imza atın. Şu anda bu geçersiz ilanlar, aldatıcı ilanlar, çok fazla. Bir kez aşağı üst bölge fiyatları belirli. Bugün Beşiktaş’ta 15-20 binden aşağı konut yok. Bunu bilip de orada 7-8 bin lira görüp havale çıkarsan bunun dolandırıcı olduğu ve senin suiistimal yaşayacağın bir kez yüzde 100” dedi.
AŞA: EN ÇOK HADİSE SAHİBİ SIFATIYLA VERİLEN İLANLARDAN?
Aşa, “En çok olay sahibi sıfatıyla verilen ilanlardan. Adam diyor ki, sahibinden satılık, kiralık. Adam sahibi mi değil mi muhakkak değil. Buna en son çok itiraz ettik ve yeni kanun da çıktı. Bundan bu türlü bir ilan verileceği vakit malik sıfatıyla veriyorsa bu kişi kendi malik olduğunu ispat edecek. Tapuyla, kimliğiyle yahut vekalet ile. Bu olmadan ilan portalı alıp bunu yayınlayamayacak. Bu yasaklandı şu anda ve bu bir tedbir. Emlakçılar bu türlü bir şey yapmaz adamın ekmeği, işi, gücü bu. Sokakta emlakçıyım diye gezen, bizim ayakçı dediğimiz birtakım dolandırıcı tipler, kendini emlakçı diye tanıtıyor. Vatandaş da buna kanıyor. Emlakçı olabilmek için şu anda Ticaret Bakanlığı’ndan alınmış yetki dokümanı olması lazım. Yetki evrakı, oda kaydı, maliye kaydı olmayan hiç kimseyi emlakçı diye muhatap almayın. Sokakta buluşalım, konutun önünde buluşalım, kafede buluşalım üzere teklifler yapan bir kişi mutlaka kayıt dışı çalışan, ayakçı dediğimiz bireylerdir. Konuta kontrat imzalamadan ya da ödeme yapmadan evvel kesinlikle birkaç kere gidip bakın. Vatandaşın internetten yapacağı her alışverişte azami dikkatli olması icap ediyor. Emlakta bu daha da vahim. Asıl mağdur emlakçı. Yasal çalışan, yasal çalışan bütün emlakçılar şu anda bu sebeplerden ötürü zan altında kalıyor” biçiminde konuştu.
ÖNCE YETKİ EVRAKINA BAKSINLAR ?
Emlakçı Yeşim Yıldız da, “Maalesef uydurma ilanların önüne geçemiyorlar. Rastgele bir insan girip ilan açıp ilan verebiliyor. Var mı, yok mu, gerçek mi, değil mi, bilinemiyor. Ta ki görene kadar. Emlakçılarda birinci evvel yetki dokümanına baksınlar, duvarlarında vergi levhaları asılı mı ona baksınlar. Şayet mesken sahibinden kiralıyorlarsa tapu istemek biraz abest olabilir ancak e-devletinden girip, oradan da gösterebilir. Kontratı versinler, parayı verirken anahtarı alsınlar” dedi. Öteki bir emlakçı Melek Arslan, “Çok dikkatli olmak gerekiyor. Bu tıp şeylerde bildikleri emlakçılara başvurmak gerekiyor. Emlakçılar birer avukat üzeredir. Kendi başlarına nazaran hareket ettiklerinde en çok ziyanı o vakit buluyorlar. Sitelerde de çok dolandırıcılar var” dedi.
