Ankara Yenimahalle’deki bir sitede 200 daire sahibi olan İbrahim T., kiracılarıyla yaptığı muahedenin yazılı olmamasını fırsat bilerek kiracılarından yeni devir kirası ile son 5 yılın enflasyon farkını da talep edip avukatları aracılığıyla icra süreci başlatmıştı. Mağdurların şikayeti üzerine mahkeme, talebi haksız bularak reddetmişti. Bu sefer mesken sahibinin oğlu Celal T., 200 kiracıya yaklaşık 3 bin lira olan kira bedelini 14 bin liraya çıkaracağına dair noter aracılığıyla ihtarname çekti. Kira mukavelesinin üzerinden 5 yıl geçtiğini münasebet gösteren Celal T., kiracıların kira bedelini kabul etmemesi durumunda dava açacağını ve tüm bedellerden kiracıların sorumlu tutacağını da bildirdi.
‘ŞİKAYETÇİ OLDUK’
Kiracılardan birinin müvekkili olan avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, “Ev sahibi, geriye dönük kira artırımlarının enflasyon oranında yapılmadığı gerekçesiyle binada oturan kiracılara icra takibi başlatmıştı. Bu mahkemeden döndü. Artık de müvekkilime Ankara 72. Noterliği’nden Celal T. tarafından kira mukavelesinin üzerinden 5 yıl geçtiğini, yeni kira devrinde kira bedelinin aylık 14 bin TL olacağına dair ihtarname çekildi. Müvekkilimin şu anki kirası 2 bin 940 TL’dir. Mesken sahibi kiracıları yıldırmak ve daireleri boşaltmalarını sağlamak istiyor. Kanunen kabahat işleniyor. Cumhuriyet Başsavcılığı’na cürüm duyurusunda bulunduk. Ayrıyeten Ticaret Bakanlığı’na da dilekçe vererek şikayetçi olduk” dedi. Mülk sahiplerinin fahiş kira artışlarının önüne geçilebilmesi noktasında devletin gerekli adımları attığının altını çizen avukat Gündoğmuş, “2022 Temmuz’da kira artış oranının kiranın yüzde 25’ini geçemeyeceğini öngören bir kanun çıkarıldı. Bu düzenlemenin müddeti 2 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Fahiş kira artışlarına yüzde 25 sonunun uzatılmasının akabinde fırsatçı mülk sahiplerinin piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışıyla haksız çıkar elde etmeye çalışması nedeniyle birçok kiracı mağdur oluyor. Önümüzdeki periyotta yüksek kira isteyen konut sahibine mahpus ya da para cezası getirilmesi gündeme gelebilir” dedi.
ÖMER ÇETİN
