Şirketten yapılan açıklamaya nazaran, ağustosta konut satışları geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 1,1 azalarak 122 bin 91 adet olurken, ocak-ağustos periyodunda yüzde 15,5 düşüşle 797 bin 418’e geriledi.
İpotekli konut satışları ağustosta yüzde 26,1 azaldı. Toplam içerisinde ipotekli satışların hissesi yüzde 13,4 olarak gerçekleşti.
Emlakjet bilgilerine nazaran ağustosta Türkiye genelinde satılık konut fiyatları evvelki aya nazaran yüzde 2 artarken, kiralık fiyatlarında yüzde 4 yükseliş görüldü. Haziranda öne geçen kiralık aramaları, temmuzda yarı yarıya gerçekleşmişti. Ağustosta aramaların yüzde 52’si satılık, yüzde 48’i ise kiralık konut için yapıldı.
En çok konut aranan vilayetler ortasında İstanbul birinci sırada yer alırken, onu Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Mersin, Balıkesir, Aydın ve Muğla izledi.
İlçeler ortasında en çok arama yapılanlar ise Beylikdüzü, Keçiören, Mamak, Sincan, Çankaya, İzmir Buca, Bursa Osmangazi, Adana Seyhan, Gaziantep Şahinbey, Balıkesir Edremit halinde sıralandı.
Satılık konut arayışı arttı
Emlakjet’in ağustos ayına yönelik gerçekleştirdiği özel araştırmada ise satılık/kiralık konut tercihleri gözlemlendi. İştirakçilerin yüzde 46’sı satılık konut arayışındayken, yüzde 40’ı ise kiralık konut aradığını belirtti. Arsa yahut arazi arayanların oranı ise yüzde 10,1 oldu.
Katılımcılar gayrimenkul satın alırken yüzde 40,4 ile en çok fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini belirtti. Ayrıyeten iştirakçiler gayrimenkul satın alırken yüzde 46,4 ile öncelikli olarak kendi hayat alanını oluşturma başlığını seçerken, yatırım yapmak seçeneği ise yüzde 25,3 oldu.
Kiralık mesken arayanların yüzde 50’si bütçelerinin 8 bin TL ve altı, yüzde 25,9’u ise 8-15 bin TL aralığı, yüzde 9,7’si ise 30 bin TL ve üzerinde olduğunu belirtti.
“Satılık konut fiyatlarındaki artış sürat kesti”
Açıklamada bilgilere ait değerlendirmeleri yer alan Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, her yıl ağustos ayında üniversite periyodunun yaklaşması nedeniyle kiraların arttığını bildirdi.
İdikat, “Öte yandan haziranda birinci kez yaşadığımız kiralık konut arayışının satılık konutların önüne geçmesi sonrasında temmuzda oranlar dengelenmişti. Ağustosta ise satılık konut aramalarının yine arttığını ve kiralık konut arayışının önüne geçtiğini gözlemledik. Satılık konut fiyatlarındaki artışın, ağustos ayında yavaşlamasının bunda kıymetli bir tesiri olduğunu söylemek mümkün. Fiyatlarda artışın sürat kesmesiyle yatırım için alan arayanlar konuta yönelmeye başladı.” açıklamasında bulundu.
“Satılık konut arayışı ekseriyetle oturum amaçlı”
Emlakjet Prestige Plus üyesi Ahmet Kılıç da Bursa’da da satılık konut arayışının ön planda olduğunu ve portföylerinin büyük çoğunluğunu satılık konutun oluşturduğunu bildirdi.
Kılıç, “Gayrimenkul arayışında olanların birçok kiraların yükselmesinden kaynaklı, bir halde tasarruflarını artırarak konut sahibi olmak için uğraş gösteriyor. Bu yüzden müşterilerimizin satılık konut arayışı çoklukla oturum gayesi içerdiği için fiyat faktörü daha öncelikli.” açıklamasında bulundu.
Okul döneminin tekrar başlamasıyla bilhassa üniversite öğrencilerinin kiralık konut arayışını artırdığını kaydeden Kılıç, “Üniversite bölgesi olarak geçen Görükle’de 4-6 bin TL aralığında kiralık konutlar bulunduğundan öğrencilerin çok zorlanmadığını görüyoruz.” tabirini kullandı.
